EnglishGermanRussianSpanishUkrainian
Продажа и аренда недвижимости на побережье Коста Бланка

Продажа жилой и коммерческой недвижимости  в Испании на Юге Коста Бланки

Для покупки недвижимости в Испании вам предстоит пройти 6 шагов от решения до получения документов и ключей от своего счастья.

 1. Подобрать недвижимость.

Продажа недвижимости-дело рук специалистов. Виллы, коттеджи, квартиры и другие объекты вы можете подобрать здесь или оставить заявку. А так же можете воспользоваться услугой «Ознакомительный тур».

2. Проверка документов.

Прежде, чем решиться на столь значимый шаг, необходимо тщательно проверить документы на выбранный вами объект. Проверке подлежат:

  • Escritura publica de compra-venta — документ подтверждающий право собственности на данную недвижимость. Проверить, все ли критерии и характеристики соответствуют действительности.
  • Nota Simple — выписка из государственного регистра собственности, именно здесь указана реальная ситуация с этим объектом: информация об аресте и залоге.
  • IBI — квитанция об уплате налога на недвижимость. Здесь вы можете увидеть и кадастровый номер с его кадастровой стоимостью. От этой стоимости зависит расчет суммы налога в дальнейшем.

3. Документы проверили. Можно приступить к подготовке предварительного договора.

«Частный договор купли-продажи» — договор о намерениях обоих участниках сделки. В нем указываются цена объекта, условия оплаты, сроки и все условия сделки которые согласовали Продавец и покупатель. Договор может быть как двусторонним (непосредственные участники сделки), так и трехсторонним (с участием агенства по недвижимости, которое сопровождает эту сделку), а так же можно подписать договор между Покупателем и агентством, если оно выступает как доверенное лицо продавца по доверенности. При подписании этого договора Покупатель передает задаток за объект недвижимости в размере согласованной с продавцом суммы. После завершения всех формальностей данный объект считается закрепленным за Покупателем и снимается с рынка продаж. Продавец приступает к подготовке документов на продажу, а Покупатель может это время провести по своему усмотрению: отправиться домой или отдохнуть на великолепном побережье. Этот пункт не является обязательным в случае, если объект полностью подготовлен к продаже.

4.ПолучитьNIE

Этот номер вносится в Escritura и по нему, в дальнейшем, осуществляется налоговый контроль. Присваивается NIE после заявки в Extranjeria.  Без него нотариус не сможет передать Покупателю право собственности на недвижимость.

5. Подписать нотариальный договор.

Escritura publica de compraventa подписывается в нотариальной конторе в присутствии нотариуса.

6. Получить копию Escritura и ключи от райского уголка.

Вот и все. Все эти шаги наши сотрудники пройдут вместе с вами от начала до конца.

Яндекс.Метрика